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杭州網發布時間：06-2020:17杭州網 首席記者 林海燕杭州網訊 房貸利率市場任何一絲風吹草動，都觸動購房者的神經。日前，杭州一家國有銀行率先上調首套房貸利率，從基準上浮5%調整至上浮8%，二套房貸利率仍執行上浮10%的政策，成了不少市民熱議的話題。房貸利率是否開始觸底反彈？其它銀行有無跟進？放款速度如何？針對一系列市民關心的房貸利率問題，記者進行了一番走訪調查，發現這一情況僅是個例。目前，首套房貸利率上浮5%-8%仍是主流。杭州：利率上浮5%-8%仍是主流記者了解到，率先將首套房貸利率從基準上浮5%調整至上浮8%的銀行是中國銀行，不過，其二套房貸利率仍執行上浮10%，較此前未有變化。自這一利率調整通知發布后，仍在四處看房的小朱開始有些焦慮，“主要是房子還沒看好，擔心房貸利率上浮又成為趨勢，畢竟這直接關系到房貸利息的多少。”對此，同策研究院首席分析師張宏偉分析，“有可能因為到了6月底，房貸額度不足，導致階段性上調，到了三季度，利率情況可能又會有所變化。”去年同期是杭州房貸利率上浮水平較高的時候，當時包括國有四大銀行在內的多家銀行，首套房貸利率普遍上浮至15%-20%左右。從2018年10月開始，杭州房貸利率市場風向開始變化，首套房貸利率不斷下調，最低至基準。在中原地產首席分析師盧文曦看來，“各個銀行自有資金的情況都不一樣，或是因為業務調整，或是其它一些因素，導致利率稍微有所變化，短期來看應該只是一個個案，并不是普遍情況。”事實上，正如上述兩位專家所言，這一利率上調僅是個例。目前，杭州絕大多數銀行仍然執行基準上浮5%-8%的首套房貸利率、以及基準上浮10%-15%的二套房貸利率政策。市民：辦按揭可“貨比三家”“個別銀行的利率調整，購房者沒必要覺得不安，說明市場這一輪回暖還比較脆弱，存在階段性的反復。” 張宏偉表示。據融360大數據研究院數據顯示：2019年5月，全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月下降0.06%；二套房貸款平均利率為5.74%，環比下降0.08%，均為2018年以來最低水平。從放款速度來看，已有個別銀行出現了信貸額度收緊的信號。不過，多數銀行的房貸額度都還比較充足，在購房者在材料齊全的情況下，甚至只需三天時間就能放款。有業內人士稱，不同的銀行執行不同的房貸利率政策，只要購房者征信記錄較好，在辦理按揭貸款前，完全可以對銀行“貨比三家”，以獲得更加優惠的利率水平，降低購房成本，節省利息開支。比如，目前仍執行首套房貸利率基準政策的匯豐銀行，可以申請到基準利率，但前提是房子、征信、收入都符合其申貸條件。

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