文章来源：http://news.ifeng.com/gundong/detail_2014_04/02/35382270_0.shtml

原標題：深圳墓地價格趕超豪宅漫畫:馮大美墓地價格趕超市場豪宅價格，漲速連年遞增。昨日，記者走訪了多家墓園，發現面對越來越稀缺的墓地資源，其價格也是一路看漲，最便宜的小型墓地每塊也要近兩萬元，每平方米墓地的費用少則每年上漲上千元，多則上漲了1萬多元。高價墓地價格近30萬元位于深圳原特區內的一個墓園，約70多平方米的墓地曾賣出220萬元的總價。昨天，記者來到此墓園，了解到這種被稱為地下“CBD”、“人生后花園”的家族集體墓地早已賣空。“我們現在出售的墓地面積很小，明碼標價。”賣墓地的導購小姐指著墓園立體模型圖介紹一番后，遞上一張墓位價格表，每塊墓地（墓穴占地約一平方米）標價從數萬元至近30萬元不等。導購小姐表示，除了墓地價格外，消費者還需要提供管理費6000元，安放費1000元，綠化費1000元，墓碑制作需要1萬元到3萬元不等。在導購小姐的帶領下，記者走訪墓園了解到，買墓地和買樓房一樣，距離、朝向、容積率決定其價格，占地約一平方米的墓地總價最低也要6.2萬元，這種墓地被安排在墓園較偏僻的位置，面積看起來小，排列得密密麻麻的。價格較高的墓地則位于靠山面湖的位置，墓穴占地約一平方米多的一塊墓地總價近30萬元，只是周邊綠化面積和空地多兩三平方米。和買樓一樣，你買的僅僅是墓地的若干年的使用權。記者詢問墓地是否可以長久擁有，導購小姐表示，這里的墓地使用權可到2048年，在那之后墓主可能還需要繳納一定費用才能繼續使用該塊墓地。位于原特區外的一個墓園售價則稍低。一塊墓地小得只能放得下一個骨灰盒，且墓碑只能做成斜面的。導購小姐說，這樣“迷你”的墓地包括地價和墓碑費為1.38萬元，加上管理等費用，也要近兩萬元。陰宅價貴過房價“房價越漲越高，讓人感慨活著不易。但如今死后的‘住處’似乎也難倒了活人。深圳的陰宅普遍比普通陽房貴得多，有不少還超越別墅的價格，真是死不起。”在采訪中，不少市民對記者感嘆。2004年修訂的《深圳經濟特區殯葬管理條例》第19條規定，安葬骨灰或者骸骨的墓穴每個占地不得超過1平方米。按照這一規定，單人墓和合葬墓占地面積不能超過一平方米。記者在調查中了解到，每塊墓地近30萬元，最低的近兩萬元，市場存量和銷量最多的普通墓地大多在每平方米七萬元至十萬元之間。根據深圳規劃國土委網站數據，2月深圳新房住宅成交均價為22919元平方米，照此計算，陰宅價的確大多比陽房價格貴得多。不少墓園的導購小姐辯稱，有一些墓地有3至4平方米。據業內人士透露，墓穴大多沒有超標，一些墓園聲稱的面積大，可能是把周邊綠化面積也計算在內了。據了解，不少墓地的價格已比2000年翻了多倍。和去年相比，無論是價格最高的墓地，還是價格最便宜的墓地，都上漲千元至一萬多元不等。墓地價升得快，能否提前購入或炒作？根據《深圳經濟特區殯葬管理條例》規定，只有憑殯儀館出具的火化證明才能購買墓穴，違反此規定的，將由民政部門責令停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得一倍以上三倍以下罰款。記者走訪中了解到，盡管還是有個別人鉆空提前在“購墓”，但數量不多。移風易俗解決用地難深圳人多地少，建一個墓園動輒二三十萬平方米，多建墓園解決需求是不太可能的事。針對越來越稀缺且價格不菲的墓位，有市民提出開發“經濟適用墓”的提法。“既然政府推出經濟適用房和廉租房，也可以給中低收入群體開發經濟適用墓和廉租墓。”記者采訪民政部門的行家。他們表示，“死去元知萬事空”，開發“經濟適用墓”，不如全社會都來移風易俗倡導文明，推行建骨灰樓堂租用骨灰格位、樹葬、骨灰撒海等文明安置先人的方法。

關鍵字標籤：金華山塔位