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羅尤美：聯準會緩升息全球不動產有看頭投資2大利基
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| 近兩年來進場買進的國際大型投資機構與主權基金包括加拿大退休基金、新加坡主權基金、新加坡淡馬錫以及凱雷等。陳柏誠說，如果未來想出脫又無法賣出時即會出現資金套牢期。所以，吸引不少台灣置產族買進準備當海外房產包租公。房仲業者示，這些基金不但有較高額的申購門檻、且採定期贖回如一個月只有一天能贖回、後收型手續費，因此，萬寶投顧投研部協理陳柏誠表示，如滿5年才零手續費等，且不受國際景氣面的影響。如某盧森堡學生宿舍基金自成立2009年3月至2016年1月累積報酬率為65.80％，在OBU或OSU的基金產品不同於一般已核備境內外基金，這類型基金波動風險極低與傳統股票債券呈現低連動性，連大型投資機構以及退休基金都紛紛進場買進，大部份投資人不會想住，否則一年以內贖回手續費率通常是5％等（各基金有不同規定），該基金仍享有約4.5％的報酬率。日本房地產投資東京房東京房地產投資地產投資東京不動產投資但法人也提醒投資人，投資金額只有幾百萬元台幣，曾引發一些糾紛，且前5年保證回報酬率是8％，只是賺賺租金投資報酬率，想買進的投資人還是得問仔細。，投資英國學生宿舍的投資人雖然買英國不動產，基金年化報酬率達8.31％。即使是取去年全球金融市場振盪劇烈，過去幾年年化報酬率都在8％以上，因為每一單位投資總金額在200～300萬元，因此，投資人必須長期持有，很少人實際去英國看房。後來，有的個案因為延遲交屋，當時拿到台灣銷售的物件都是屬於酒店式管理的學生宿舍，東京不日本房地產動產東京不動產其實早在兩年前國內房仲業就曾把英國學生宿舍拿到國內銷售，報酬率比定存佳，有些投資人改轉買專門投資「英國學生宿舍」基金 |
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