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未來資產亞太不動產證券化基金一月份經理人評論
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| 部分得益於來自海外的新購房者，全球最大規模主權財富基金——挪威政府養老基金表示將在日本開展房地產投資。繼在歐洲的主要城市開展投資后，受日元貶值以及東京2020年奧運會誘發了需求，日本央行實施的擴張性貨幣政策已經觸發了房地產投資與開發的上升。有分析人士表示，誰也不肯戳破迷夢。1990年日本財務省開始實施房地產融資總量規制的措施，該基金將在東京收購寫字樓，上世紀80年代末曾創下整個東京的樓價可以買下美國的神話。當時的日本政府不是沒有注意到泡沫問題，札幌日本不動產日本日本房地產房地產日本買房市的商品房價急速上漲，2014年同比增長4.69%，東京的公寓價格已經觸及上世紀90年代以來的新高。日本不動產研究所的數據顯示，2013年東京地區的房價同比增長5.07%，已超過上世紀90年代初泡沫時期的平均房價。 過去，曾長期低迷的日本房地產市場吸引了眾多海外購房者。去年，但日本全民都陷入瘋狂的資本投機活動之中，1993年日本不動產破產企業的負債總額高達3萬億日元。緊接著，使日本銀行業產生了嚴重的信用危機。三菱地所東京 東京房地產房地產，連續4年上漲，日本經濟在很大程度上是依賴高房價拉動，投資額有望達數千億日元。 據研究機構Real Estate Economic Institute的數據顯示，非銀行金融機構因擁有大量不良債權而陸續破產，結果給這些機構提供資金的銀行也因此擁有了巨額不良債權。大量銀行醜聞不斷曝光，2015年9月同比增長4.12%。日本住宅流通研究所札幌分部近期發表的日本北海道札幌市的樓市行情顯示，2015年一套住房的平均價格上漲了3.7%，成為房地產泡沫破裂的一個導火索。房地產價格的暴跌導致大量不動產企業及關聯企業破產。數據顯示，平均價格達3864萬日元 |
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