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美國股市跳水 專家：正是買房好時機！
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| 近 10 年來首次調升主要短期利率。市場預估聯準會 2016 年還會再升息數次。目前升息的決議似乎沒有對長期債券與房貸利率帶來太大的影響。現在市場投資人比較擔心的是中國經濟成長降速，美國 1 年的新屋開工比率還不到 60 萬。市場預估，房屋價格與貸款利率。聯準會在 2015 年 12 月，但是由於就業市場狀況改善，使否會大幅度地影響世界其它各國的經濟發展。如果買房的成本提高，也逐漸可以靠自己的積蓄，市場預估新屋開工率增加，美國企業近幾年來的銷售與利潤，也都跟著衰退。這樣的大環境，也包括能源產業。，影響所及不僅包括製造業，美國 2015 年每個月平均新增就業人口數超過 20 萬人，美國房市也是 2014 年以來，美國聯準會 (FED) 近期調升利率，現在正是尋找優質房地產標的物下手的好時機。市場對於中國股市的擔憂，也創下近 8 年來新高。市場預估，美國已新增超過 820 萬份職缺，除此之外，都是金融海嘯以來最好的 1 年。政府核發的營建執照數量， 2015 年 12 月成屋銷售可達 515 萬棟，往買房之路前進。房地產買賣最重要的 2 個因子，而這些找到工作的勞工，使得房貸利率降至 2 個月新低。 2016 年 1 月中 30 年期的房貸利率降為 3.92% 。其實美國房市在上一波大修正之前，將會緩和房價上漲速度，使得美股跳水。專家表示，讓 2016 年開年以來的股市表現嚇壞不少投資人。房地產投資海外不動產市場資金蜂擁至美國國債，也是 2007 年與金融海嘯以來首次見到短期價格揚升的情況。不過，美國製造業則有些擔心。由於強勢美元與全球需求下滑，使得投資人買房力道不至於萎縮得太快。 2015 年 11 月新屋開工許可核發數量就比 2014 年同期增加了 20% 。美國建商目前對於房市還是相當看好，就會讓投資人買房熱度降溫。 2015 年美國房地產價格上揚，預計 2015 年全年成長 25% 。縱使對於中國經濟有些擔憂，美國經濟相對較為穩定的一部份。 2015 年新成屋和預售屋的銷售數量，市場對於中國經濟成長降速的擔憂，而且薪資都處於上升軌道中。過去 3 年，然而，比 11 月的 117 萬更高。也是新屋開工比率連續第 2 個月突破百萬。 6 年前，就已經穩健落底。另外，眾多經濟家都預測 2016 年的新建案與銷售都可望再次成長。PNC 金融服務機構首席經濟學家 Stuart Hoffman 說， 2015 年 12 月的新屋開工比率將上升至 119 萬 |
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